よくお問い合わせいただく、ご質問にお答えします。
Q1.自分で土地を探したいのですが。
Q2.新聞広告や雑誌などで気に入った土地情報があった場合はどうしたら良いでしょうか?
Q3.土地の仲介手数料は発生しますか?
Q4.土地探しをアンスタイルでお願いした場合、他の不動産業者に土地探しはお願いしないほうが良
いでしょうか?
Q5.アンスタイルに土地探しのみを依頼できますか?
Q6.中古住宅や売土地を案内されると違う業者の看板が建っているのですが。
Q7.売主・販売代理につき仲介手数料不要!とは何ですか?
Q8.建築条件付きの土地とは何ですか?
Q9.気に入った分譲地があり、知り合いの工務店で建てたいのですが、営業マンに土地のみの販売は
無理だと断られました。
Q10.複数の不動産会社のチラシに、同じ物件が掲載されているのはなぜですか?
Q11.土地が無いのですが、探してもらえますか?
Q12.建築条件付き分譲地で気に入った土地があるのですが。
Q13.土地を購入する際に諸費用はどの程度かかりますか?
土地探しをアンスタイルでお願いした場合、他の不動産業者に土地探しはお願いしないほうが
良いでしょうか?
土地探しはいろいろな方面から進めていくほうが、より望んでいる土地に巡り合える可能性が高くなります。アンスタイル以外にも地元の不動産業者や大きな不動産業者さんに行かれることをお勧めいたします。また、アンスタイルがおすすめしている不動産業者さんもございますので、よろしければ一度、ご覧ください。詳しくはこちらから。
中古住宅や売土地を案内されると違う業者の看板が建っているのですが。
それは少しでも早く売るために情報を共有し、販売活動をしているからです。ご案内後にその看板記載されている業者に連絡をしても、同じ手数料が請求されるので得はしません。
こちらは新築住宅のチラシによく見られる言葉です。売主の場合、販売価格に反映されています。販売代理の場合も同じで売主からの手数料をいただいておりますので、得した気分だけ味わってください。
ひとことで説明すると「分譲住宅(建売り)」のことです。メリットは、建物が完成してから住宅ローンが開始されることです。建築条件無し土地では、土地購入費分のローンが先に開始されますので、建物完成までの約4ヶ月~6ヶ月の間、賃貸住宅に居住されている方は、家賃と重複します。この場合は、当初の資金計画時に手付け金等で調整することをおすすめします。
気に入った分譲地があり、知り合いの工務店で建てたいのですが、営業マンに尋ねると土地
のみは無理だと断られました。
状況により土地だけで売る場合がありますので、一度ご相談ください。その場合、若干割高感がしますが、分譲地の場合給排水工事等が完了していますので、後の付帯工事費が抑えられると思います。