HOME > よくある質問 > 土地探しについて



よくお問い合わせいただく、ご質問にお答えします。

自分で土地を探したいのですが

もちろん可能です。気に入った土地があった場合は、プロの目で長所、短所をしっかり解析し、土地購入の目安にしていただけます。

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新聞広告や雑誌などで気に入った土地情報があった場合はどうしたら良いでしょうか?

一度、メール・お電話にてお問い合わせください

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土地の仲介手数料は発生するのですか?

基本的には土地購入の際、不動産会社への仲介手数料は発生しますが、そうでない物件もありますのでご相談ください。

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土地探しをアンスタイルでお願いした場合、他の不動産業者に土地探しはお願いしないほうが
良いでしょうか

土地探しはいろいろな方面から進めていくほうが、より望んでいる土地に巡り合える可能性が高くなります。アンスタイル以外にも地元の不動産業者や大きな不動産業者さんに行かれることをお勧めいたします。また、アンスタイルがおすすめしている不動産業者さんもございますので、よろしければ一度、ご覧ください。詳しくはこちらから。

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ンスタイルに土地探しのみを依頼できますか?

アンスタイルの土地探しは、あくまでアンスタイルで家を建てたいが、土地がないという方へのサービスです。それ以外の方はお断り申し上げます。

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中古住宅や売土地を案内されると違う業者の看板が建っているのですが。

それは少しでも早く売るために情報を共有し、販売活動をしているからです。ご案内後にその看板記載されている業者に連絡をしても、同じ手数料が請求されるので得はしません。

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売主・販売代理につき仲介手数料不要!とは何ですか?

こちらは新築住宅のチラシによく見られる言葉です。売主の場合、販売価格に反映されています。販売代理の場合も同じで売主からの手数料をいただいておりますので、得した気分だけ味わってください。

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建築条件付き土地とは何ですか?

ひとことで説明すると「分譲住宅(建売り)」のことです。メリットは、建物が完成してから住宅ローンが開始されることです。建築条件無し土地では、土地購入費分のローンが先に開始されますので、建物完成までの約4ヶ月~6ヶ月の間、賃貸住宅に居住されている方は、家賃と重複します。この場合は、当初の資金計画時に手付け金等で調整することをおすすめします。

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気に入った分譲地があり、知り合いの工務店で建てたいのですが、営業マンに尋ねると土地
のみは無理だと断られました。

状況により土地だけで売る場合がありますので、一度ご相談ください。その場合、若干割高感がしますが、分譲地の場合給排水工事等が完了していますので、後の付帯工事費が抑えられると思います。

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複数の不動産会社のチラシに、同じ物件が掲載されているのはなぜですか。

Q&A6と同じで情報の共有です。特に小規模(10区画以内)の分譲地については、複数の業者が販売する事が多いようです。

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地が無いのですが、探してもらえますか?

提携している不動産会社がございますので、お客様の要望に応じてご案内させていただきます。

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建築条件付き分譲地で気に入った土地があるのですが

価格・販売期間等で異なりますが、成約事例もございますので、一度、ご相談ください。

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土地を購入する際に諸費用はどの程度かかりますか?

仲介手数料・登記費用・固定資産税等が必要です。仲介手数料は、売買価格の3%+6万円×消費税です。また、土地には消費税はかかりません。

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